开发商 / 买家简报
Kamdar Developments
先了解项目，再核查您考虑的具体公寓。本页结合 Kamdar 发布的资料与 PGI 目录中的项目；它不证明某套公寓目前仍可购买。
官方资料核查日期：2026年10月27日
该数量仅指本页选集，不代表开发商的全部项目或当前可售房源数量。
这是怎样的项目？
Kamdar 自称是一家总部位于迪拜的家族房地产开发商。其位于朱美拉乡村圈的 105 Residences 项目提供单间、一居室和两居室公寓。官方网站将项目描述为开发中，并预计从2027年第一季度起可入住。这是开发商公布的目标，并非对某套公寓交付日期的确认。
哪些买家适合进一步了解？
愿意等待项目完工、希望在 JVC 比较不同户型的公寓买家，可以进一步了解。若为投资，应先核查类似公寓的租金证据、年度费用和其他房源，再判断所选公寓的价格。
何时应先比较其他选择？
如果您需要马上入住、搬迁日期不能调整，或希望从第一天起收取租金，应先比较已竣工住房。不要仅凭宣传中的预计完工时间或开发商的一般介绍作决定。
选定公寓前要问的问题
目前的起售价格是多少？
索取注明日期的报价，确认具体公寓、以 AED 计价的价格和报价有效期。目录中的“起价”不能证明价格最低的公寓仍在出售。比较时应统一配置、面积口径和付款条件。
如何比较每平方英尺价格？
用已确认的公寓价格除以销售文件采用的面积，并注明是否包含阳台。只比较相似公寓。地块面积、建筑面积和室内面积是不同指标，不应混成一个平均数。
适用哪一种付款计划？
以所选公寓的付款表为准，逐项核对金额和到期日、交付时余额以及交付后的款项。项目其他广告中的付款计划不会自动适用于您的报价。
购房预算应包括哪些费用？
将房价与登记、行政、融资及其他第三方费用分开，索取适用金额与付款日期的书面明细。对于持续的服务费，核查对应年份、计费面积，以及该金额是估算值还是已获批准的费用。
宣传的设施属于我的公寓独享吗？
不是。官方页面列出游泳池、健身房和屋顶影院等项目共用设施。私人泳池或其他仅属某套公寓的配置，必须出现在该公寓的平面图和合同规格中；不能从项目效果图推断。
这个项目一定是好的出租投资吗？
不是。开发商名称或起售价格本身不能证明收益。应比较类似公寓的租金证据、持续费用、空置假设及预计持有期限。把租金预测与已确认收入分开。
咨询或购房需要向 PGI 付费吗？
无论最终是否购买，咨询均免费。通过 PGI 向开发商购房时，开发商支付我们的佣金，且不会把佣金加到房价中；您无需向 PGI 支付费用或佣金。登记及其他第三方费用另计。
资料来源与适用范围
开发商发布的信息可说明项目宣传的范围，但不能证明今天某套公寓仍可购买，也不保证竣工日期或投资表现。
官方资料核查日期：2026年10月27日