PROMOTEUR / REPÈRES POUR L'ACHETEUR
Kamdar Developments
Examinez d'abord le projet, puis le logement précis. Cette page rapproche les informations publiées par Kamdar du projet présent dans le catalogue PGI ; elle ne confirme pas la disponibilité d'un appartement.
Sources officielles vérifiées le 27 octobre 2026
Le nombre concerne cette sélection, pas l'ensemble du portefeuille du promoteur ni les logements actuellement disponibles.
Quel projet est en cours ?
Kamdar se présente comme un promoteur immobilier familial dont le siège est à Dubaï. Son projet 105 Residences, à Jumeirah Village Circle, comprend des studios ainsi que des appartements d'une ou deux chambres. Le site officiel le décrit comme en développement et annonce le premier trimestre 2027 comme période prévue pour l'emménagement. Il s'agit d'un objectif du promoteur, pas d'une date de remise confirmée pour un logement précis.
105 Residences · Jumeirah Village Circle
Vérifiez le plan et les caractéristiques du logement envisagé. Les installations communes du projet ne deviennent pas des équipements privés de cet appartement sans preuve dans ses documents.
Découvrir 105 Residences ↗À qui cette option peut-elle convenir ?
À une personne cherchant un appartement à JVC, pouvant attendre l'achèvement du projet et souhaitant comparer ses plans. Pour un investissement, étudiez les loyers de biens comparables, les charges annuelles et les alternatives avant de juger le prix du logement choisi.
Quand comparer d'autres biens ?
Si vous devez emménager immédiatement, respecter une date fixe ou percevoir un loyer dès le premier jour, comparez d'abord les logements achevés. Ne fondez pas la décision sur une échéance annoncée ni sur la présentation générale du promoteur.
Questions avant de choisir un appartement
Quel est le prix de départ actuel ?
Demandez une offre datée indiquant le logement, son prix en AED et la durée de validité. Un prix « à partir de » dans un catalogue ne prouve pas que l'appartement le moins cher est encore disponible. Comparez les mêmes caractéristiques, bases de surface et conditions de paiement.
Comment comparer le prix au pied carré ?
Divisez le prix confirmé du logement par la surface retenue dans les documents de vente et précisez si le balcon y figure. Comparez des appartements semblables. Surface du terrain, surface construite et surface intérieure sont des mesures différentes : ne les mêlez pas dans une seule moyenne.
Quel échéancier de paiement s'applique ?
Utilisez celui établi pour l'appartement choisi : montant et date de chaque versement, solde à la remise des clés et éventuels versements ultérieurs. L'échéancier publié pour une autre offre du projet ne s'applique pas automatiquement au vôtre.
Quels frais intégrer au budget d'achat ?
Distinguez le prix immobilier des frais d'enregistrement, d'administration, de financement et des autres paiements à des tiers. Demandez le détail écrit des montants et échéances applicables. Pour les charges récurrentes, vérifiez l'année, la surface retenue et si le montant est estimé ou approuvé.
Les installations annoncées sont-elles privées ?
Non. La page officielle présente des installations communes, notamment une piscine, une salle de sport et un cinéma sur le toit. Une piscine privée ou une autre caractéristique propre au logement doit figurer sur son plan et dans ses spécifications contractuelles ; les images générales ne suffisent pas.
Le projet constitue-t-il automatiquement un bon investissement locatif ?
Non. Le nom du promoteur et le prix de départ ne démontrent pas un rendement. Comparez les loyers de logements semblables, les charges récurrentes, les périodes de vacance possibles et votre horizon de détention. Séparez les prévisions locatives des recettes établies.
Dois-je rémunérer PGI pour la consultation ou l'achat ?
La consultation est gratuite, que vous achetiez ou non. Si vous achetez auprès d'un promoteur par l'intermédiaire de PGI, celui-ci règle notre commission sans l'ajouter au prix du bien ; vous ne versez à PGI ni honoraires ni commission. Les frais d'enregistrement et autres paiements à des tiers restent distincts.
Sources et limites
Les publications du promoteur indiquent la portée annoncée du projet. Elles ne prouvent pas qu'un appartement est disponible aujourd'hui, ne garantissent aucune date d'achèvement ni aucun résultat d'investissement.
Sources officielles vérifiées le 27 octobre 2026