Sobha Hartland II · 迪拜
330 Riverside Crescent：住宅与商业铺位分别比较
AED 1,100,000
图片包含项目实景与效果图。具体房源的景观和装修可能有所不同。
项目概况
同一项目清单中有不同性质的选择：六条一居室和一条两居室二手房记录，以及四条开发商销售的商业铺位记录。住宅与商铺应分别比较用途、面积、价格和交付条件，不能用混合价格范围直接判断住宅预算。
住宅记录：7；面积：498.9–946平方英尺；价格：1,100,000–2,450,000迪拉姆。 商业铺位记录：4；面积：4,856.78–5,807.02平方英尺；价格：38,854,240–58,070,200迪拉姆。
住宅部分位于Sobha Hartland II的330 Riverside Crescent。项目泳池、健身设施和花园，并不证明商铺购买者也有使用权。下方独立的日期说明保留了销售文件中的商铺编号、景观描述及停车位数量。
房源特色
- 房产类型
- 公寓 / 商业物业
- 户型
- 1间卧室 / 2间卧室 / 商业铺位
- 位置
- Sobha Hartland II迪拜
- 记录所列面积
- 498.9–5,807.02 平方英尺46.35–539.49 平方米
- 目录所列产权形式
- 永久产权（Freehold，目录标注）
房源要点
- Sobha将泳池、健身、花园及游乐空间作为项目住宅环境的一部分，所选公寓的相关设施是否完成、如何使用，还需核实。
- 四条商业铺位在销售团队的独立更新中说明，其用途、配置与使用权不能从住宅配套清单推导。
配套与位置
项目：330 Riverside Crescent
开发商：Sobha Realty
项目配套
以上为项目共用设施。请确认所选房源的使用权限及相关费用。
所在区域：Sobha Hartland 2
330 Riverside Crescent位于Sobha Hartland II。商铺设在住宅项目内，不自动代表有稳定客流、可从街道直接进入或能使用住户区域。住宅与商铺需要分别核实入口、通行条件及日常路线。
开发商介绍
开发商资料来源
更多房源信息
房源补充信息
项目规格
- 目录所列产权形式
- 永久产权（Freehold，目录标注）
- 目录所列建筑结构
- 下地面层、地面层、4层裙楼、50层住宅、1层设备层及屋顶
- 目录所列住宅部分配置
- 项目所列住宅部分家具说明，不作为商铺配置
330 Riverside Crescent：四条标为F&B的商业铺位记录
Sobha于2026年10月16日的文件将330 Riverside Crescent的四个商业铺位归为F&B，即餐饮类别。其中两条描述为广场景观：330 RSC-R203，面积4,856.78平方英尺，价格38,854,240迪拉姆；330 RSC-R201，5,124.05平方英尺，40,992,400迪拉姆。文件分别记录六个和七个停车位。
另外两条描述为潟湖景观：330 RSC-R208，面积5,160.22平方英尺，价格51,602,200迪拉姆，记录七个车位；330 RSC-R205，5,807.02平方英尺，58,070,200迪拉姆，八个车位。四条记录的铺位面积与总面积均相同，阳台面积均记为零。
F&B是销售文件中的用途类别，并不能证明某个餐厅或咖啡馆已经取得经营许可。所选铺位的装修配置要求、批准事项、车位分配及当前可售状态，仍需具体核实。这些有日期的商业资料也不证明可使用住宅设施，更不保证客流。
这些铺位实际所在楼层及进入方式仍需确认，目录与原始销售文件对楼层使用了不同标记。
来源：Sobha Realty销售团队，2026年10月16日文件中330 Riverside Crescent的四条商业记录。英文整理日期为10月18日，本次本地化于2026年10月20日再次核对原始行。面积单位为平方英尺，价格单位为迪拉姆，景观与停车位数量均引自该文件。
付款计划
以下付款安排来自目录。PGI 将核实当前条款，以及所选房源适用的付款计划。
房源信息
此处房源来自已保存的目录数据（日期：2026年7月13日）。进一步办理前，请核实具体房源的最新价格、可售状态、占用情况与配置。 补充项目规格来自已保存目录，仍需单独确认。
请向PGI确认最新进度安排及所选公寓的交付日期。
开发商进度资料