Арджан · Дубай
The Central Downtown: выбор башни и квартиры в Арджане
AED 843 888
Материалы AQUA: первое изображение — фотография стройки, использованная в видеоновостях за III квартал 2026 г.; следующие два — архитектурные визуализации будущих башен и общего бассейна. Датированная фотография не является актом завершения, а визуализации не показывают переданную квартиру или гарантированный вид.
Источник сведений о проектеОписание
The Central Downtown — многофункциональный проект AQUA Developments в Арджане, Дубай. Четыре жилые башни соединены общим подиумом; проект также предусматривает торговый центр. В каталоге указаны схемы G+24, G+21, G+25 и G+26, то есть 25, 22, 26 и 27 уровней с учётом наземного этажа. AQUA сейчас описывает комплекс как строящийся: запланированные магазины и общую инфраструктуру нельзя считать уже работающими.
В сохранённой подборке 38 записей: восемь студий, семь квартир с одной спальней, шесть с двумя и семнадцать с тремя спальнями. Площади составляют 440,24–6 279,99 кв. фута (40,90–583,43 м²), сохранённые цены предложения начинаются от 843 888 AED. Этот диапазон объединяет очень разные планировки. AQUA отдельно предлагает пентхаусы с террасами, поэтому нельзя сравнивать самые большие записи с компактными студиями, предполагая, что вся площадь внутренняя. Запросите точную башню, план квартиры и разбивку на внутренние помещения, балкон и террасу; сохранённые значения не следует менять без соответствующих документов.
Во всех 38 записях указан одноуровневый формат; все семнадцать трёхспальных квартир дополнительно отмечены как имеющие комнату для персонала. Каталог указывает частичную меблировку и кухонную технику, но отделку, мебель и перечень приборов нужно проверять для выбранной квартиры. Частный джакузи, пергола и два парковочных места, рекламируемые для террасных пентхаусов, не относятся автоматически к каждой квартире. Вид на бассейн, город или сад также зависит от конкретной башни, этажа и ориентации.
В планах общей инфраструктуры предусмотрены бассейны и фитнес, баскетбольная площадка, детские игровые зоны, открытый кинотеатр, озеленённые места отдыха, пространство для йоги и молитвенная комната. Это объекты комплекса, а не частное оснащение каждой квартиры. Вместе с планировкой сравните условия доступа, закреплённое парковочное место, эксплуатационные платежи и сроки открытия инфраструктуры. Проектируемый торговый центр является частью комплекса, но не гарантирует работу магазинов или арендаторов к конкретной дате.
Характеристики
- Тип недвижимости
- Квартиры
- Спальни и планировка
- Студия / 1 спальня / 2 спальни / 3 спальни
- Расположение
- АрджанДубай
- Площадь по каталогу
- 440,24–6 279,99 кв. футов40,9–583,43 м²
- Право собственности
- Полная собственность (freehold)
- Бассейн
- Общий бассейн комплекса
Особенности объекта
- Четыре башни с общим подиумом; в проекте предусмотрены торговые и досуговые пространства.
- 38 сохранённых записей: студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями; у 17 трёхспальных квартир отмечена комната для персонала.
- AQUA указывает, что комплекс строится; в галерее датированная фотография стройки отделена от архитектурных визуализаций.
Инфраструктура и расположение
Проект: The Central Downtown
Застройщик: AQUA Developments
На территории комплекса
- Беседка
- Зона барбекю
- Баскетбольная площадка
- Кинотеатр
- Крытая парковка
- Детская игровая площадка
- Зоны отдыха
- Лифт
- Лобби
- Кинотеатр под открытым небом
- Разрешено проживание с животными
- Терраса у бассейна
- Молитвенная комната
- Магазины
- Общая гидромассажная ванна
- Общий бассейн
- Общий тренажёрный зал и фитнес-зона
- Зона для йоги
Общая инфраструктура проекта. Уточните условия доступа и возможные платежи для выбранного объекта.
Расположение: Арджан
Источники сведений о районе
- Visit Dubai — сады и достопримечательности Al Barsha SouthПроверено 6 октября 2026 г.
- Mediclinic — расположение больницы ParkviewПроверено 6 октября 2026 г.
Информация относится к району в целом. Маршруты и условия посещения объектов зависят от конкретного адреса и организации.
О застройщике
Источники сведений о застройщике
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СВЕДЕНИЯ
Подробности об объекте
Характеристики проекта
- Право собственности
- Полная собственность (freehold)
- Этажность и структура здания
- G+24 / G+21 / G+25 / G+26
- Отделка и комплектация
- По каталогу: частичная меблировка и кухонная техника; уточните комплектацию по договору
Графики оплаты
Сохранены четыре прежних графика из каталога от 13 июля 2026 г. Планы 1 и 2 предназначены для студий и квартир с одной спальней; планы 3 и 4 описаны для квартир с двумя и тремя спальнями с платежами в течение двух лет после передачи. Даты, начинающиеся с июля или августа 2026 г., являются историческими, а не новыми сроками. Дополнительно указаны сбор DLD 4% и административный сбор 5 000 AED. Письменно уточните применимый план и текущие сборы; не объединяйте разные графики и не переносите условия застройщика на перепродажу автоматически.
План оплаты 1 (для студий и квартир с 1 спальней)
- Первоначальный взнос: 5% + сбор DLD 4% + административный сбор 5 000 AED
- август 2026 г.5%
- ноябрь 2026 г.10%
- февраль 2027 г.5%
- июнь 2028 г.75%
План оплаты 2 (для студий и квартир с 1 спальней)
- Первоначальный взнос: 20% + сбор DLD 4% + административный сбор 5 000 AED
- январь 2027 г.5%
- июнь 2028 г.75%
План оплаты 3 (для квартир с 2–3 спальнями, на 2 года после передачи объекта)
- Первоначальный взнос: 5% + сбор DLD 4% + административный сбор 5 000 AED
- июль 2026 г. – май 2028 г.: 23% (по 1% ежемесячно)
- июнь 2028 г.48%
- После передачи объекта (июль 2028 г. – июнь 2030 г.): 24% (по 1% ежемесячно)
План оплаты 4 (для квартир с 2–3 спальнями, на 2 года после передачи объекта)
- Первоначальный взнос: 20% + сбор DLD 4% + административный сбор 5 000 AED
- июль 2026 г. – май 2028 г.: 23% (по 1% ежемесячно)
- июнь 2028 г.33%
- После передачи объекта (июль 2028 г. – июнь 2030 г.): 24% (по 1% ежемесячно)
Сведения об объекте
Подборка основана на сохранённых данных каталога от 13 июля 2026 г. Перед принятием решения уточните цену, наличие, занятость и характеристики конкретного объекта.
Целевой срок по каталогу — 29 июня 2028 г. На текущих страницах проекта и портфеля AQUA указано, что строительство продолжается; страница проекта также содержит обновление за III квартал 2026 г. Это не подтверждение сертифицированного процента готовности и не гарантия даты передачи конкретной квартиры. Запросите последний договорный график.
Источник сведений о статусе проекта
Обновление TownX за сентябрь 2026 года; датированный снимок стройки, не подтверждение готовности или наличия квартир.
КвартирыAshley Hills: малоэтажный жилой комплекс в Арджане
40 сохранённых записей Ashley Hills охватывают студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Указанные площади составляют 484,7–1 454,96 кв. фута (45,03–135,17 м²). TownX обозначает проект как строящийся с целевым сроком в I квартале 2027 года; актуальные цены и наличие следует уточнять по каждой квартире.
Арджан
Страница на английском
Реальная фотография с официальной страницы IMAN; дата съёмки не указана.
КвартирыOxford Gardens: студия в Арджане
В этом сохранённом предложении Oxford Gardens представлена студия площадью 411,4 кв. фута (38,22 м²). Проект IMAN включает наземный этаж, десять жилых этажей и уровень крыши; уточните характеристики именно этой квартиры на вторичном рынке.
Арджан
Из обновления ORO24 о строительстве за сентябрь 2026 года; это не фотография готовой или доступной квартиры.
КвартирыElano: квартира с одной спальней в Арджане
Запись Elano относится к квартире с одной спальней площадью 517 кв. футов (48,03 м²). По каталогу здание ORO24 включает два подвала, наземный этаж, девять жилых этажей и крышу; указанная цена относится к этому сохранённому предложению вторичного рынка.
Арджан
Страница на английском
Архитектурная визуализация проекта, а не фотография завершённого здания.
КвартирыFloareá Grandé: сохранённое предложение студии на этаже 1
Запись относится к студии Floareá Grandé площадью 360,81 кв. фута (33,52 м²) на этаже 1. Mashriq Elite теперь отмечает проект как полностью распроданный, поэтому архивное предложение не подтверждает актуальное наличие. Площадь отличается от опубликованного застройщиком диапазона для студий; проверьте утверждённый план и состав площади, не считая её автоматически чистой внутренней площадью.
Арджан
Avelon Boulevard: студия и квартира с одной спальней
Здесь представлены две сохранённые записи вторичного рынка Avelon Boulevard: студия 436 кв. футов (40,51 м²) и квартира с одной спальней 834 кв. фута (77,48 м²). Сравните разные планировки и уточните состояние, наличие и актуальные условия каждого объекта.
Арджан
Страница на английском
Проектные визуализации SAMANA Imperial Garden, опубликованные застройщиком. Они показывают запланированный комплекс, а не завершённое строительство или точное состояние, планировку и вид из выбранной студии.
КвартирыImperial Garden: студии с бассейном по каталогу
В сохранённой подборке Imperial Garden — десять студий, каждая с отметкой о частном бассейне. Площадь составляет 420,55–441 кв. фут (39,07–40,97 м²). Уточните параметры бассейна и состав площади выбранной студии по актуальным документам SAMANA.
Арджан