The Central Downtown est un programme mixte d’AQUA Developments à Arjan, Dubaï. Quatre tours résidentielles sont reliées par un podium commun, et la conception intègre un centre commercial. Le catalogue indique les configurations G+24, G+21, G+25 et G+26, soit 25, 22, 26 et 27 niveaux en comptant le rez-de-chaussée. AQUA présente actuellement le programme comme en construction ; les commerces et équipements communs prévus ne doivent donc pas être considérés comme déjà ouverts.

La sélection enregistrée comprend 38 fiches : huit studios, sept appartements d’une chambre, six de deux chambres et dix-sept de trois chambres. Les surfaces vont de 440,24 à 6 279,99 pi² (40,90–583,43 m²), avec des prix demandés enregistrés à partir de 843 888 AED. Cette plage couvre des plans très différents. AQUA commercialise aussi séparément des penthouses avec terrasse : il serait donc trompeur de comparer les plus grandes fiches aux petits studios en supposant que toute la surface est intérieure. Demandez la tour exacte, le plan du lot et la ventilation entre intérieur, balcon et terrasse ; conservez les chiffres enregistrés jusqu’à leur rapprochement avec ces documents.

Les 38 fiches indiquent un logement sur un seul niveau ; les dix-sept appartements de trois chambres portent aussi la mention chambre de personnel. Le catalogue décrit un ameublement partiel avec électroménager de cuisine, mais la liste des finitions, meubles et appareils doit être vérifiée pour le lot choisi. Le jacuzzi privatif, la pergola ou les deux places de stationnement annoncés pour les penthouses avec terrasse ne s’appliquent pas automatiquement à chaque appartement. La vue sur la piscine, la ville ou les jardins dépend également de la tour, de l’étage et de l’orientation.

Les espaces communs prévus comprennent piscines et installations de fitness, terrain de basket, aires de jeux, cinéma de plein air, espaces paysagers de détente, équipements de yoga et salle de prière. Ce sont des prestations du programme, distinctes des caractéristiques privatives du lot. Comparez les conditions d’accès, la place de stationnement attribuée, les charges et le calendrier d’ouverture des équipements en même temps que l’appartement. Le centre commercial projeté fait partie de l’ensemble mixte, sans garantir l’ouverture des boutiques ou l’installation de locataires à une date donnée.