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Jumeirah Village Circle (JVC) · Dubaï

Gharbi II à JVC : dix fiches de deux-chambres avec piscine privative

À partir de

AED 2 106 000

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Présentation

Gharbi II est un programme résidentiel de Rabdan Developments à Jumeirah Village Circle. Le catalogue actuel indique G+4P+26 : rez-de-chaussée, quatre niveaux de podium et vingt-six étages résidentiels. La page de Rabdan présente le chantier et une fin estimée au deuxième trimestre 2027 ; cette estimation du programme ne confirme pas la livraison d’un appartement précis.

La sélection comprend dix fiches conservées d’appartements de deux chambres. Toutes indiquent un seul niveau, une chambre pour le personnel de maison et une piscine privative. Les surfaces du catalogue vont de 1 628 à 1 735 pi² (151,25–161,19 m²), les prix enregistrés de 2 106 000 à 2 268 000 AED. Ce ne sont pas des surfaces intérieures nettes vérifiées indépendamment. Examinez le plan, la position et les dimensions de la piscine, ainsi que les responsabilités d’entretien.

Le catalogue mentionne un ameublement partiel et l’électroménager de cuisine. Rabdan présente des cuisines équipées et un ensemble de services comprenant fitness intérieur et extérieur, centre d’affaires, cinémas et salles de podcast. Ces équipements communs sont distincts de la piscine privative figurant dans chacune des dix fiches. Les deux échéanciers ci-dessous sont historiques ; l’illustration générale actuelle de Rabdan répartit autrement les paiements et prévoit trois ans après livraison. Faites confirmer les conditions du logement choisi.

Caractéristiques

Type de bien
Appartements
Chambres et agencement
2 chambres
Emplacement
Jumeirah Village Circle (JVC)Dubaï
Surface enregistrée
1 628–1 735 pi²151,25–161,19 m²
Régime de propriété
Pleine propriété (freehold) selon le catalogue ; titre et contrat du logement à vérifier.

Points à retenir

  • Dix fiches de deux-chambres, avec chambre pour le personnel et piscine privative dans chaque fiche.
  • Surfaces enregistrées de 1 628–1 735 pi² (151,25–161,19 m²), niveaux indiqués de 5 à 23.
  • Deux anciens échéanciers conservés séparément de l’illustration générale actuelle du promoteur.

Équipements et emplacement

Projet : Gharbi 2 Residences

Promoteur : Rabdan Developments

Dans la résidence

  • Espace barbecue
  • Club-house
  • Salle de sport couverte
  • Zone CrossFit
  • Salle de cinéma intérieure
  • Aire de jeux pour enfants
  • Espace de fitness en plein air
  • Stationnement
  • Espaces de loisirs
  • Spa
  • Sécurité et vidéosurveillance
  • Salle de sport et espace fitness communs
  • Espace de convivialité

Équipements indiqués dans le catalogue du programme. Vérifiez leur caractère commun ou privatif, les droits d’accès du bien choisi et les frais éventuels.

Emplacement : Jumeirah Village Circle (JVC)

Gharbi II se situe à Jumeirah Village Circle, Dubaï. Nakheel cite Al Khail Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et Hessa Street parmi les accès au quartier. Ces liaisons ne constituent pas des temps de trajet mesurés depuis l’appartement. Circle Mall offre des commerces dans JVC ; vérifiez le parcours depuis l’adresse choisie.
Sources sur le programme et le quartier

Ces informations concernent le quartier. Les trajets et les conditions d’accès aux équipements dépendent de l’adresse exacte et de l’organisme concerné.

POUR ALLER PLUS LOIN

Informations complémentaires

Caractéristiques du projet

Régime de propriété
Pleine propriété (freehold) selon le catalogue ; titre et contrat du logement à vérifier.
Composition de l’immeuble
G+4P+26 — rez-de-chaussée, quatre niveaux de podium et vingt-six étages résidentiels selon le catalogue.
Finitions et équipement
Partiellement meublé avec électroménager de cuisine selon le catalogue ; inventaire à confirmer.

Échéanciers de paiement

Les deux anciens échéanciers sont conservés ci-dessous ; certaines dates sont passées. L’exemple général actuel de Rabdan prévoit 20 % à la réservation, 40 % pendant le chantier, 10 % à la remise des clés et 30 % sur les trois années suivantes. Il ne remplace pas les fiches conservées et ne fixe pas les conditions d’un logement précis. Demandez l’offre écrite applicable et le détail des frais.

Ancien échéancier 1
  1. Versement initial : 20 % + frais DLD de 4 % + frais administratifs de 5 250 AED
  2. août 2026: 5 %
  3. octobre 2026: 5 %
  4. décembre 2026: 5 %
  5. février 2027: 5 %
  6. avril 2027: 5 %
  7. À la remise des clés: 55 %
Ancien échéancier 2 — 30 mois après livraison
  1. Versement initial : 20 % + frais DLD de 4 % + frais administratifs de 5 250 AED
  2. juillet 2026: 6 %
  3. octobre 2026: 6 %
  4. janvier 2027: 6 %
  5. avril 2027: 6 %
  6. mai 2027: 6 %
  7. juin 2027: 20 %
  8. Après la remise des clés (juillet 2027 – décembre 2029) : 30 % (1 % par mois)

Biens et prix

Agencements, surfaces et prix de cette sélection. Dépliez la liste ci-dessous pour afficher les autres biens.

2 chambres · Appartements

1 634 pi²151,8 m²

Étage 7 · Sur un seul niveau (simplex)

AED 2 106 000

Chambre pour le personnel de maison · Piscine privative

2 chambres · Appartements

1 628 pi²151,25 m²

Étage 11 · Sur un seul niveau (simplex)

AED 2 160 000

Chambre pour le personnel de maison · Piscine privative

2 chambres · Appartements

1 735 pi²161,19 m²

Étage 5 · Sur un seul niveau (simplex)

AED 2 160 000

Chambre pour le personnel de maison · Piscine privative

2 chambres · Appartements

1 628 pi²151,25 m²

Étage 19 · Sur un seul niveau (simplex)

AED 2 187 000

Chambre pour le personnel de maison · Piscine privative

2 chambres · Appartements

1 628 pi²151,25 m²

Étage 23 · Sur un seul niveau (simplex)

AED 2 214 000

Chambre pour le personnel de maison · Piscine privative

2 chambres · Appartements

1 634 pi²151,8 m²

Étage 23 · Sur un seul niveau (simplex)

AED 2 214 000

Chambre pour le personnel de maison · Piscine privative

Afficher 4 autres biens

2 chambres · Appartements

1 732 pi²160,91 m²

Étage 9 · Sur un seul niveau (simplex)

AED 2 214 000

Chambre pour le personnel de maison · Piscine privative

2 chambres · Appartements

1 735 pi²161,19 m²

Étage 9 · Sur un seul niveau (simplex)

AED 2 214 000

Chambre pour le personnel de maison · Piscine privative

2 chambres · Appartements

1 732 pi²160,91 m²

Étage 13 · Sur un seul niveau (simplex)

AED 2 241 000

Chambre pour le personnel de maison · Piscine privative

2 chambres · Appartements

1 732 pi²160,91 m²

Étage 17 · Sur un seul niveau (simplex)

AED 2 268 000

Chambre pour le personnel de maison · Piscine privative

Comment lire le plan d’un appartement à Dubaï avant l’achat

Informations sur le bien

Dix fiches du catalogue, avec des données datées du 13 juillet 2026. La recherche auprès du promoteur n’actualise ni ces prix ni la disponibilité.

Rabdan estime l’achèvement au deuxième trimestre 2027 et publie des mises à jour du chantier, dont septembre 2026. Le 30 juin 2027 du catalogue est une ancienne cible, non une preuve d’achèvement ni une garantie de livraison. Vérifiez le calendrier contractuel actuel.

Rabdan Developments — page officielle de Gharbi II
Ferraillage et travaux de Gharbi II dans la mise à jour Rabdan de septembre 2026