Arjan · Dubaï
Marquis One : appartements d’une chambre et duplex de trois chambres à Arjan
AED 1 400 200
Perspective architecturale officielle de la façade prévue de Marquis One, vérifiée le 6 novembre 2026. Elle illustre le projet, et non l’avancement actuel du chantier, la vue réelle d’un appartement ou un logement livré.
Marquis Developers — page officielle de Marquis OnePrésentation
Cette sélection Marquis One réunit 38 appartements d’une chambre et un duplex de trois chambres issus du catalogue conservé. Les appartements d’une chambre affichent des surfaces de 880,81 à 1 001,16 pi² et des prix de 1 400 200 à 1 660 800 AED. Le duplex est enregistré au 21e étage, pour 3 737,88 pi² et 5 247 700 AED. Ces 39 références ne représentent ni le nombre total de logements du programme ni une disponibilité confirmée aujourd’hui.
Une piscine privative est mentionnée pour 29 appartements d’une chambre ainsi que pour le duplex. Une pièce pour le personnel figure dans deux références : le duplex et un appartement d’une chambre de 969,72 pi² au 11e étage. Ces équipements doivent donc être rattachés au lot choisi, sans être généralisés au programme. La plage totale est de 880,81 à 3 737,88 pi², soit 81,83–347,26 m² ; les surfaces enregistrées ne constituent pas des mesures vérifiées de surface intérieure nette.
Marquis Developers situe le programme à Arjan. Sa brochure officielle décrit un rez-de-chaussée, quatre niveaux de podium et 22 étages résidentiels, avec des piscines privatives et des espaces pour le personnel dans certains logements. Elle évoque également une résidence dans les étages supérieurs. Ces éléments expliquent l’architecture du programme ; l’agencement précis du duplex de trois chambres et les surfaces des appartements proviennent des fiches individuelles et doivent être rapprochés de leurs plans.
Les équipements prévus par le promoteur comprennent une piscine extérieure, une salle de sport, un sauna et des espaces vapeur, un salon professionnel, des salles de réunion, des salles à manger privatives et des espaces de bien-être. Un club réservé aux résidents est également annoncé : faites préciser les conditions d’adhésion, d’accès et les frais pour le logement retenu. Le catalogue indique une livraison entièrement meublée, à vérifier sur une liste détaillée du mobilier et des équipements. Le visuel présenté est une perspective architecturale officielle, pas une photographie de visite ou de chantier.
Caractéristiques
- Type de bien
- Appartements
- Type de lot
- 1 chambre / 3 chambres
- Emplacement
- ArjanDubaï
- Surface enregistrée
- 880,81–3 737,88 pi²81,83–347,26 m²
- Régime de propriété
- Pleine propriété (freehold) selon le catalogue ; vérifiez le titre et le contrat du lot choisi.
- Piscine
- Piscine commune prévue ; piscines privatives mentionnées pour 30 logements, pas pour tous les lots.
Points à retenir
- 38 références d’appartements d’une chambre et un duplex de trois chambres.
- Piscines privatives mentionnées pour 30 des 39 logements ; pièces pour le personnel dans deux références.
- Selon la brochure : rez-de-chaussée, quatre niveaux de podium et 22 étages résidentiels.
Équipements et emplacement
Projet : Marquis One
Promoteur : Marquis Developers
Dans la résidence
- Piscine extérieure prévue
- Salle de sport prévue
- Sauna et espaces vapeur prévus
- Salon professionnel et salles de réunion prévus
- Salles à manger privatives prévues
- Espaces de bien-être et de récupération prévus
- Salon des résidents prévu
Équipements communs du projet. Vérifiez les conditions d’accès et les éventuels frais pour le logement choisi.
Emplacement : Arjan
Sources sur le quartier
- Visit Dubai — jardins à visiter à Al Barsha SouthVérifié le 6 oct. 2026
- Mediclinic — localisation de l’hôpital ParkviewVérifié le 6 oct. 2026
Ces informations concernent le quartier. Les trajets et les conditions d’accès aux équipements dépendent de l’adresse exacte et de l’organisme concerné.
À propos du promoteur
Sources sur le promoteur
POUR ALLER PLUS LOIN
Informations complémentaires
Caractéristiques du projet
- Régime de propriété
- Pleine propriété (freehold) selon le catalogue ; vérifiez le titre et le contrat du lot choisi.
- Composition de l’immeuble
- G+4P+22 — rez-de-chaussée, quatre niveaux de podium et 22 étages résidentiels selon la brochure du promoteur.
- Finitions et équipement
- Entièrement meublé selon le catalogue ; faites confirmer la liste du mobilier et des équipements du lot choisi.
Échéanciers de paiement
Les cinq échéanciers ci-dessous sont historiques et ne constituent pas des offres actuelles. Le plan 3 associe 34 % à des versements de 1 % par mois sur 11 trimestres : ces chiffres ne concordent pas et nécessitent un échéancier écrit corrigé. Le plan 5 expire à la fin mai sans préciser l’année. Vérifiez l’éligibilité, les dates, les frais et le plan signé ; aucun rendement locatif n’est présenté comme garanti.
Échéancier historique du catalogue 1
- Versement initial : 20 % + frais DLD de 4 % + frais administratifs de 4 500 AED
- Sur 11 trimestres : 33 %, à raison de 3 % par trimestre
- Versement supplémentaire au deuxième trimestre : 7 %
- À l’achèvement : 40 %
Échéancier historique du catalogue 2
- Versement initial : 25 % + frais DLD de 4 % + frais administratifs de 4 500 AED
- Sur sept trimestres : 21 %, à raison de 3 % par trimestre
- Au huitième trimestre : 4 %
- À l’achèvement : 50 %
Échéancier historique 3 — 25 mois après livraison pour certains lots ; calendrier à clarifier
- Versement initial : 20 % + frais DLD de 4 % + frais administratifs de 4 500 AED
- Sur 11 trimestres : 34 %, avec 1 % par mois indiqué dans le document ; voir l’incohérence signalée ci-dessus
- Versements supplémentaires : 16 %, à raison de 4 % tous les six mois
- À l’achèvement : 5 %
- Sur 25 mois après livraison : 25 %, à raison de 1 % par mois
Échéancier historique du catalogue 4 — paiement intégral
- Paiement intégral : 100 % + frais DLD de 4 % + frais administratifs de 4 500 AED
Échéancier historique 5 — expiration fin mai ; année non précisée
- Versement initial : 20 % + frais DLD de 4 % + frais administratifs de 4 500 AED
- Janvier 2027 : 10 %
- Janvier 2028 : 10 %
- À l’achèvement : 60 %
Informations sur le bien
39 références conservées au catalogue, dont les données sources datent du 13 juillet 2026. La révision éditoriale et l’examen des sources primaires du 6 novembre 2026 n’actualisent ni les disponibilités, ni les prix, ni les caractéristiques des lots. Faites confirmer l’offre actuelle et le plan de l’appartement.
L’annonce de lancement du promoteur, datée du 20 août 2025, prévoyait un achèvement en 2028. Lors de la vérification du 6 novembre 2026, Marquis One figurait séparément des programmes achevés ; sa fiche d’information sur la construction avait été actualisée le 27 août 2026. Ces éléments n’établissent ni un taux d’avancement ni une date de remise des clés pour un appartement précis. Le 30 décembre 2028 indiqué au catalogue est une échéance historique : demandez le calendrier contractuel actuel du lot choisi.
Marquis Developers — page officielle de Marquis OneMarquis Elegance : un appartement d’une chambre de 901 pi² à la revente
Cette référence Marquis Elegance concerne un appartement d’une chambre sur un seul niveau, à la revente à Arjan, de 901 pi² indiqués. Il s’agit de la surface du logement, et non d’une fourchette du projet ; vérifiez titre, occupation et éléments inclus.
Arjan
Page en anglais
Resortz by Danube : une référence d’une chambre au quatrième étage
Le catalogue recense un appartement d’une chambre au quatrième étage, de 843 pi². Danube présente Resortz comme achevé et son offre promoteur comme épuisée ; cette référence ne confirme donc ni un stock promoteur actuel ni la disponibilité du logement.
Arjan
Page en anglais
Vincitore Volare : une chambre à la revente, 769,69 pi²
L’offre Volare enregistrée porte sur un appartement d’une chambre sur un seul niveau, à Arjan, proposé en revente avec 769,69 pi² indiqués. Elle décrit un seul logement ; son état et ses conditions de vente restent à confirmer.
Arjan
Beverly Boulevard : un appartement d’une chambre à la revente
Cette référence du programme HMB Homes correspond à une revente d’une chambre, sur une surface indiquée de 735 pi². Le promoteur classe Beverly Boulevard parmi ses projets achevés ; vérifiez le logement, son occupation et ses équipements inclus.
Arjan
Page en anglais
AppartementsPhotographie réelle de la façade de 48 Parkside publiée par Tabeer lors de l’annonce de livraison ; date de prise de vue non précisée. Elle ne montre pas un lot particulier de la sélection.
48 Parkside : appartements d’une et trois chambres à Arjan
Cinq références à 48 Parkside : trois appartements d’une chambre et deux de trois chambres avec bureau et piscine privative. Tabeer annonce la livraison ; les cinq prix et le tableau d’inventaire daté, présenté séparément, restent à confirmer pour le lot choisi.
Arjan
AppartementsMise à jour du chantier par ORO24 pour septembre 2026 ; ce n’est pas la photo d’un appartement achevé ou disponible.
Elano : appartement d’une chambre à Arjan
La fiche Elano concerne un appartement d’une chambre de 517 pi² (48,03 m²). Le catalogue décrit l’immeuble d’ORO24 avec deux sous-sols, un rez-de-chaussée, neuf étages résidentiels et un toit ; le prix affiché correspond à cette offre de revente enregistrée.
Arjan
Page en anglais