Floareá Grandé est un programme de 222 logements de Mashriq Elite Developments, à Arjan, Dubaï. La page officielle décrit un sous-sol, un rez-de-chaussée, neuf étages résidentiels et une toiture, avec des studios et des appartements d’une, deux et trois chambres. Un jardin naturel dans l’atrium et un jardin vertical avec un élément d’eau structurent les espaces communs. Grandé est distinct de Floareá Residence, l’immeuble livré par le même promoteur dans ce quartier.

Cette offre enregistrée concerne un seul studio au premier étage, sur un niveau, au prix de 785 000 AED et d’une surface de 360,81 pi² (33,52 m²). Le promoteur annonce pourtant une plage de 422–473 pi² pour les studios, en précisant que la surface totale comprend la terrasse ou le balcon. Les chiffres ne concordent donc pas. Rien ne permet de qualifier la surface enregistrée de surface intérieure ni de la remplacer par la plage commerciale. Demandez le plan approuvé actuel et la ventilation de la surface avant de comparer un prix au mètre carré ou de réserver.

La page du programme mentionne du carrelage et des appareils européens, des murs décoratifs, des rangements intégrés en bois et verre, ainsi qu’un système domotique à commande vocale Alexa. Le catalogue enregistré indique un ameublement partiel avec électroménager de cuisine. Vérifiez au contrat la liste des appareils, les finitions et toute option d’ameublement du studio : la présentation générale et les perspectives meublées ne prouvent pas chaque élément inclus dans cette offre.

Les équipements communs prévus comprennent une piscine principale et un bassin pour enfants, une salle de sport intérieure, un studio de yoga, un hammam, un sauna, un salon de réunion, une cour pour barbecue, des espaces d’activités pour enfants et un club-house. Des ascenseurs panoramiques sont prévus à l’entrée, ainsi qu’un contrôle de stationnement par lecture des plaques et une borne de recharge électrique. Faites préciser séparément la place attribuée, les conditions d’accès et les charges. Ces équipements collectifs ne sont pas des installations privatives à l’intérieur du studio.