كتالوج العقارات المحفوظ · 06‏/10‏/2026، 10:01 ص · الأسعار والتوفر بحاجة إلى تأكيد.
PGIبروبرتي غلفللوساطة العقارية ذ.م.م.
← العودة إلى النتائج

ذا أويسس · دبي

أدرس فلل تيرا — فلل من 4 إلى 6 غرف في ذا أويسس

سعر بداية المشروع — موقع إعمار · 15 أكتوبر 2026

13,160,000 درهم

عرض الصور

نظرة عامة

تيرا مجموعة فلل تحمل علامة أدرس ضمن ذا أويسس من إعمار. تشمل المجموعة المعلنة فللًا بأربع إلى ست غرف نوم، ويعرض موقع إعمار سعر بداية للمشروع قدره 13.16 مليون درهم عند المراجعة في 15 أكتوبر 2026؛ هذا ليس سعرًا مؤكدًا لوحدة ضمن الطرح الجديد.

توضح صور إعمار واجهات زجاجية ومساحات داخلية مفتوحة على المشهد الخارجي، فيما تتضمن خطة المجتمع بحيرة للسباحة ومسارات للجري وركوب الدراجات ومرافق رياضية. تُراجع إطلالة كل قطعة ومواصفات الفيلا المختارة في مخططها؛ وجود المرافق على مستوى المشروع لا يجعلها مرافق خاصة لكل فيلا.

أعلنت مواد مجموعة إعمار عن طرح إضافي يشمل تيرا وبالاس أوسترا في 19 أكتوبر 2026. أرفقنا بروشور تيرا ومخططاته الرسمية للمقارنة بين النماذج؛ وهما وثيقتان عامتان للمشروع ولا يحددان وحدات الطرح التي تبقى متاحة وقت الاستفسار.

المميزات

نوع السكن
فلل · 4–6 غرف نوم
المجتمع
ذا أويسس · دبي
العلامة السكنية
أدرس

أبرز المميزات

  • فلل بعلامة أدرس، من أربع إلى ست غرف نوم.
  • بروشور ومخططات أصلية من موقع إعمار، قابلة للتحميل.
  • سعر بداية المشروع المعلن: 13.16 مليون درهم، مع ضرورة تأكيد سعر الوحدة المختارة.

المرافق والموقع

المشروع: Address Villas Tierra

المطوّر: Emaar Properties

الموقع في ذا أويسس

يقع تيرا ضمن مجتمع ذا أويسس في دبي. المرافق المعلنة للمجتمع تشمل حدائق وملاعب ومسارات خارجية وبحيرة للسباحة؛ وتعرض الصور تصميم المشروع المقترح.

اكتشف العقارات في هذه المنطقة →
مصادر الموقع

تصف معلومات المنطقة الحي. تعتمد الطرق الفردية والقبول والوصول إلى المرافق على العنوان والمزود المحددين.

المزيد عن هذا العرض

تفاصيل إضافية عن الممتلكات

لقطات قصيرة من ذا أويسس

شارك فريق مبيعات إعمار هذا المقطع في 16 أكتوبر 2026 باسم ذا أويسس. تظهر فيه المياه وفلل مجاورة وأعمال تنسيق الموقع. لا يحدد المنشور أن الفلل المصوّرة من تيرا أو أوسترا، ولا يذكر تاريخ التصوير أو يثبت جاهزية تسليم أيٍّ من المجموعتين.

المصدر: منشور فريق مبيعات إعمار بتاريخ 16 أكتوبر 2026، الساعة 16:04. نسخة مرئية بلا صوت، مدتها نحو 12 ثانية، لعرض مشهد عام من المجتمع فقط.

تنزيل الفيديو بلا صوت

فيلم مجموعة أدريس وبالاس — أكتوبر 2026

يعرض فيديو فريق المبيعات، ومدته نحو 50 ثانية، مشاهد معمارية لذي أواسيس ومساحات داخلية وتصاميم فلل، منها تصميم سيغنتشر بخمس غرف نوم. العرض يخص المجموعة بوجه عام؛ فلا يحدد وحدة بعينها في تييرا أو أوسترا، ولا يثبت توافرها أو تقدّم بنائها.

المصدر: فيديو فريق مبيعات إعمار المنشور في 14 أكتوبر 2026 الساعة 09:39. تتعلق الدعوة الظاهرة فيه بفعالية طرح يوم 19 أكتوبر 2026، من الخامسة إلى العاشرة مساءً، في قاعة الحفلات بفندق بالاس داون تاون. احتُفظ بالدعوة المؤرخة ضمن الفيديو، وهي لا تؤكد تخصيص وحدة أو حجزها حاليًا. النسخة صامتة.

تنزيل فيلم المجموعة الصامت

مشاهد بناء تييرا — تحديث مؤرّخ بأغسطس 2026

يحمل افتتاح فيديو إعمار تاريخ أغسطس 2026، رغم أن فريق المبيعات شاركه في 15 أكتوبر. وتعرض مشاهد تييرا نسبة 6.69% للمرحلة 3 A1، ونسبة 7.68% للمرحلة 3 A2. هذه أرقام الفيديو لكل قسم في الفترة المذكورة؛ وليست نسبة موحّدة لتييرا أو بيانًا عن تقدم البناء اليوم.

يمتد الفيلم لنحو 93 ثانية، ويشمل أيضًا بالميرا وميراج ولافيتا وأوسترا ومرافق المرحلة الأولى. يجب قراءة اسم المرحلة مع مشهدها، فلا تنطبق نسب أجزاء الواحة الأخرى على منزل في تييرا. أما المشهد المعماري الختامي فيوضح التصوّر المخطط للمكان. لا يقدم الفيديو شهادة إنجاز لوحدة محددة أو التزامًا جديدًا بموعد تسليمها أو تأكيدًا لتوافرها الحالي.

المصدر: فيديو فريق مبيعات إعمار المنشور في 15 أكتوبر 2026 الساعة 11:43؛ الفترة المذكورة في افتتاحه: أغسطس 2026. روجعت أسماء مراحل تييرا والأرقام النهائية الظاهرة في المشاهد. نسخة مشاهدة صامتة.

تحديث بناء الواحة المؤرّخ بأغسطس 2026 — تظهر تييرا 3 A1 و3 A2 قرب نهاية الفيديو. كل نسبة تخص مرحلتها المسماة والفترة التاريخية المذكورة.

توزيع الدفعات السنوي المعلن للطرح

ورد في مواد مجموعة إعمار المنشورة في 15 أكتوبر 2026 توزيع الدفعات التالي، بإجمالي 100% من سعر العقار. هو ملخص سنوي للطرح وليس جدولًا تعاقديًا لوحدة؛ لا تُستنتج منه رسوم الشراء أو تاريخ التسليم.

  1. 202610%
  2. 202720%
  3. 202830%
  4. 202940%

بروشور المشروع ومخططاته

ملفات عامة من موقع إعمار، وليست عرض حجز خاصًا بفيلا. تعتمد المواصفات والمساحات النهائية على النموذج والقطعة واتفاقية البيع.

تذكر مواد مجموعة إعمار طرحًا إضافيًا في بالاس داون تاون بتاريخ 19 أكتوبر 2026. لم يُنشر ضمان تخصيص أو تأكيد توافر وحدات.

قارن مع مجموعة الفلل الأخرى في ذا أويسس

معلومات الملكية

معلومات المشروع تمت مراجعتها في 15 أكتوبر 2026. سعر البداية المنشور عام للمشروع، ولا يثبت سعر أو توافر فيلا ضمن طرح 19 أكتوبر. تُحدَّد المساحات والإطلالة والسعر النهائي ورسوم الشراء في العرض الخاص بالوحدة.

مصدر حالة المطور