الإقامة الذهبية الإماراتية

الإقامة الذهبية الإماراتية عبر العقار

إقامة إماراتية لعشر سنوات قابلة للتجديد. صفر ضريبة دخل. لا حد أدنى للإقامة. الزوج/ة والأبناء مشمولون. ابتداءً من عقار مؤهّل بقيمة 2,000,000 درهم.

ما تحصل عليه

مزايا الإقامة الذهبية

  • إقامة 10 سنوات

    قابلة للتجديد، دون شرط عدد أيام إقامة سنوية.

  • كفالة العائلة

    تشمل الزوج/ة والأبناء والعمالة المنزلية ضمن إقامتك.

  • صفر ضريبة دخل

    0% ضريبة دخل شخصي و0% ضريبة أرباح رأسمالية في الإمارات.

  • البنوك والأعمال

    افتح حسابات بنكية، أسّس شركات، واستفد من كافة الخدمات بصفتك مقيماً.

  • وصول تعليمي

    الأبناء يستفيدون من رسوم المقيمين ويصلون إلى أرقى المدارس الدولية.

  • الرعاية الصحية

    وصول كامل إلى منظومة الرعاية الصحية الإماراتية بصفتك مقيماً.

  • بدون شرط إقامة

    عش في أيّ مكان في العالم — دون أيّ حد أدنى لأيام التواجد في الإمارات.

  • شبكة الاتفاقيات الضريبية

    الإمارات لديها أكثر من 135 اتفاقية لتجنّب الازدواج الضريبي — فرص تخطيط واسعة.

الأهلية

معايير العقار المؤهّل

الحد الأدنى للاستثمار
2,000,000 درهم (~545,000 دولار أمريكي) في العقار.
منطقة العقار
يجب أن يكون في منطقة تملّك حر معتمدة (دبي، أبوظبي، إلخ).
التسجيل
يجب أن يكون العقار مسجّلاً لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
الجاهز مقابل قيد الإنشاء
العقارات الجاهزة: أهلية فورية. قيد الإنشاء: يستلزم خطاب من المطوّر يؤكد دفع 2 مليون درهم أو أكثر.
العقارات المرهونة
مؤهّلة إذا كان الجزء المسدّد يساوي أو يتجاوز 2 مليون درهم (يستلزم تأكيد من البنك).
عدة عقارات
يمكن دمج عدة عقارات للوصول إلى عتبة 2 مليون درهم.
العملية

6 خطوات نحو إقامتك الذهبية

  1. شراء عقار مؤهّل

    اشتر عقار تملّك حر بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر. بروبرتي غلف يحدّد الخيارات الأنسب في كافة مجتمعات دبي.

  2. الحصول على شهادة دائرة الأراضي

    استلم شهادة الملكية من دائرة الأراضي تؤكد قيمة العقار 2 مليون درهم أو أكثر.

  3. تقديم طلب ICP

    تقدّم عبر الهيئة الاتحادية للهوية (ICP) أو الإدارة العامة للإقامة (GDRFA) لمقيمي دبي.

  4. الفحص الطبي والبصمة

    أكمل الفحص الطبي وتسجيل البصمة في مركز معتمد.

  5. استلام الهوية الإماراتية

    تُصدر هويتك الإماراتية فور الموافقة — المعالجة المعتادة 30–45 يوم عمل.

  6. ختم التأشيرة

    تُختم الإقامة الذهبية لعشر سنوات في جواز سفرك. تستطيع كفالة عائلتك مباشرة.

الأسئلة الشائعة

أسئلة عن الإقامة الذهبية

  • ما الحد الأدنى للاستثمار في الإقامة الذهبية الإماراتية؟

    الحد الأدنى للاستثمار العقاري هو 2,000,000 درهم (نحو 545,000 دولار أمريكي). يجب أن يكون العقار في منطقة تملّك حر معتمدة ومسجّلاً لدى دائرة الأراضي في دبي.

  • كم مدّة الإقامة الذهبية الإماراتية؟

    الإقامة الذهبية صالحة لعشر سنوات وقابلة للتجديد. لا يوجد شرط حدّ أدنى لأيام التواجد سنوياً — على عكس معظم برامج الإقامة عبر الاستثمار حول العالم.

  • من يمكن إدراجهم في الإقامة الذهبية؟

    يستطيع المتقدّم الرئيسي كفالة الزوج/ة والأبناء (بمن فيهم الأبناء البالغون من أيّ عمر) والعمالة المنزلية. يمكن أيضاً إدراج الوالدين بوثائق إضافية.

  • هل يمكنني الحصول على الإقامة الذهبية عبر عقار قيد الإنشاء؟

    نعم، لدى مطوّرين مختارين قادرين على إصدار خطاب دائرة الأراضي يؤكد دفعك 2 مليون درهم أو أكثر مع سداد المتبقّي عند التسليم. لا يوفّر كلّ المطوّرين هذا الخيار — تواصل معنا للحصول على قائمة المشاريع المؤهّلة.

  • هل يجب أن أعيش في دبي للحفاظ على الإقامة الذهبية؟

    لا. على عكس معظم برامج الإقامة، الإقامة الذهبية الإماراتية لا تشترط حدّاً أدنى للإقامة. يمكنك العيش في أيّ مكان والحفاظ على إقامتك الإماراتية.

  • هل يمكنني العمل في الإمارات بالإقامة الذهبية؟

    نعم. الإقامة الذهبية تتيح لك العمل والإقامة وممارسة الأعمال في الإمارات. يمكنك تأسيس شركة وفتح حسابات بنكية واستخدام كافة الخدمات بصفتك مقيماً.

ابدأ طلبك

إقامتك لعشر سنوات، ندير كلّ تفاصيلها

من تحديد العقار المؤهّل المناسب إلى تسليمك الهوية الإماراتية — بروبرتي غلف يدير كلّ خطوة. تحدّث مع مستشار أول اليوم.