كتالوج العقارات المحفوظ · 06‏/10‏/2026، 10:01 ص · الأسعار والتوفر بحاجة إلى تأكيد.
PGIبروبرتي غلفللوساطة العقارية ذ.م.م.
← العودة إلى النتائج

ذا أويسس · دبي

بالاس فلل أوسترا — تصاميم الفلل على ممرات ذا أويسس المائية

سعر بداية المشروع — موقع إعمار · 15 أكتوبر 2026

13,130,000 درهم

عرض الصور

نظرة عامة

تُعرّف إعمار بالاس أوسترا بأنها مجموعة فلل بعلامة بالاس ضمن ذا أويسس، تضم خيارات بأربع إلى ست غرف نوم. وتعرض صفحتها الرسمية سعر بداية قدره 13.13 مليون درهم، كما ظهر في 15 أكتوبر 2026. يخص هذا الرقم المشروع عمومًا ولا يثبت سعر أو توافر وحدة في الطرح الإضافي.

ترتكز تصاميم أوسترا المعلنة على الواجهات الزجاجية والحجر الطبيعي والمساحات الداخلية المضيئة قرب الممرات المائية. وتساعد المخططات المرفقة على مقارنة توزيع الغرف بين النماذج؛ أما المساحة والإطلالة وحدود الأرض فتُراجع لكل فيلا على حدة.

ورد أوسترا في إعلان مجموعة إعمار عن طرح إضافي يوم 19 أكتوبر 2026 في بالاس داون تاون. تعرض هذه الصفحة صور المشروع وبروشوره ومخططاته الرسمية، مع الفصل بين المعلومات العامة وشروط شراء الوحدة التي تُحدد في العرض المكتوب.

المميزات

الخيارات السكنية
فلل · 4–6 غرف نوم
الموقع
ذا أويسس · دبي
العلامة السكنية
بالاس

أبرز المميزات

  • مجموعة سكنية بعلامة بالاس، تضم فللًا بأربع إلى ست غرف نوم.
  • مخططات مستقلة للمقارنة بين نماذج الفلل، دون تعميم مساحة نموذج على جميع الوحدات.
  • سعر بداية معلن للمشروع 13.13 مليون درهم؛ لم تُطبّق عليه خصومات أو رسوم مفترضة.

المرافق والموقع

المشروع: Palace Villas Ostra

المطوّر: Emaar Properties

الموقع في ذا أويسس

بالاس أوسترا جزء من ذا أويسس في دبي. تشمل مرافق المجتمع المعلنة حدائق ومراكز مجتمعية ومرافق رياضية ومسابح؛ وتبقى هذه مرافق مخططًا لها بحسب مواد المشروع، وليست إثباتًا لاكتمالها أو حق دخول خاص لوحدة محددة.

اكتشف العقارات في هذه المنطقة →
مصادر الموقع

تصف معلومات المنطقة الحي. تعتمد الطرق الفردية والقبول والوصول إلى المرافق على العنوان والمزود المحددين.

المزيد عن هذا العرض

تفاصيل إضافية عن الممتلكات

لقطات قصيرة من ذا أويسس

شارك فريق مبيعات إعمار هذا المقطع في 16 أكتوبر 2026 باسم ذا أويسس. تظهر فيه المياه وفلل مجاورة وأعمال تنسيق الموقع. لا يحدد المنشور أن الفلل المصوّرة من تيرا أو أوسترا، ولا يذكر تاريخ التصوير أو يثبت جاهزية تسليم أيٍّ من المجموعتين.

المصدر: منشور فريق مبيعات إعمار بتاريخ 16 أكتوبر 2026، الساعة 16:04. نسخة مرئية بلا صوت، مدتها نحو 12 ثانية، لعرض مشهد عام من المجتمع فقط.

تنزيل الفيديو بلا صوت

فيلم مجموعة أدريس وبالاس — أكتوبر 2026

يعرض فيديو فريق المبيعات، ومدته نحو 50 ثانية، مشاهد معمارية لذي أواسيس ومساحات داخلية وتصاميم فلل، منها تصميم سيغنتشر بخمس غرف نوم. العرض يخص المجموعة بوجه عام؛ فلا يحدد وحدة بعينها في تييرا أو أوسترا، ولا يثبت توافرها أو تقدّم بنائها.

المصدر: فيديو فريق مبيعات إعمار المنشور في 14 أكتوبر 2026 الساعة 09:39. تتعلق الدعوة الظاهرة فيه بفعالية طرح يوم 19 أكتوبر 2026، من الخامسة إلى العاشرة مساءً، في قاعة الحفلات بفندق بالاس داون تاون. احتُفظ بالدعوة المؤرخة ضمن الفيديو، وهي لا تؤكد تخصيص وحدة أو حجزها حاليًا. النسخة صامتة.

تنزيل فيلم المجموعة الصامت

أوسترا B1 وB2 في تحديث البناء لأغسطس 2026

تظهر قرب نهاية فيلم إعمار لافتتان تحددان أوسترا بالاس، المرحلة 3 B1 بنسبة 12.11%، والمرحلة 3 B2 بنسبة 10.69%. يعود التحديث، بحسب عنوانه الافتتاحي، إلى أغسطس 2026. مشاركة فريق المبيعات للفيلم لاحقًا في 15 أكتوبر لا تجعل هذه النسب تقريرًا عن إنجازات أكتوبر.

تخص النسبتان قسمين منفصلين؛ ولا تمثل أي منهما نسبة إنجاز المشروع كله أو حالة فيلا بعينها. يشمل الفيلم الكامل، ومدته نحو 93 ثانية، مراحل أخرى من الواحة ومرافق مشتركة، وينتهي بتصوّر معماري. تبقى أسماء تلك المراحل ونسبها خاصة بها. تضيف هذه المادة سياقًا مؤرّخًا للبناء، دون تغيير شروط العرض أو معلومات التوافر والتسليم المنشورة.

المصدر: فيديو فريق مبيعات إعمار المنشور في 15 أكتوبر 2026 الساعة 11:43؛ الفترة المذكورة في افتتاحه: أغسطس 2026. روجعت بصريًا تسميتا أوسترا B1 وB2 والأرقام النهائية الظاهرة لهما. نسخة مشاهدة صامتة.

فيلم بناء الواحة لأغسطس 2026 — تظهر أوسترا بالاس 3 B1 و3 B2 قرب النهاية. المشاهد تخص مراحل مسماة في فترة سابقة؛ والتصوّر الختامي ليس صورة لموقع مكتمل.

توزيع الدفعات السنوي المعلن للطرح

ورد في مواد مجموعة إعمار المنشورة في 15 أكتوبر 2026 توزيع الدفعات التالي، بإجمالي 100% من سعر العقار. هو ملخص سنوي للطرح وليس جدولًا تعاقديًا لوحدة؛ لا تُستنتج منه رسوم الشراء أو تاريخ التسليم.

  1. 202610%
  2. 202720%
  3. 202830%
  4. 202940%

بروشور المشروع ومخططاته

ملفات عامة من موقع إعمار، وليست عرض حجز خاصًا بفيلا. تعتمد المواصفات والمساحات النهائية على النموذج والقطعة واتفاقية البيع.

تذكر مواد مجموعة إعمار طرحًا إضافيًا في بالاس داون تاون بتاريخ 19 أكتوبر 2026. لم يُنشر ضمان تخصيص أو تأكيد توافر وحدات.

قارن مع مجموعة الفلل الأخرى في ذا أويسس

معلومات الملكية

معلومات المشروع تمت مراجعتها في 15 أكتوبر 2026. سعر البداية المنشور عام للمشروع، ولا يثبت سعر أو توافر فيلا ضمن طرح 19 أكتوبر. تُحدَّد المساحات والإطلالة والسعر النهائي ورسوم الشراء في العرض الخاص بالوحدة.

مصدر حالة المطور