كتالوج العقارات المحفوظ · 06‏/10‏/2026، 10:01 ص · الأسعار والتوفر بحاجة إلى تأكيد.
← العودة إلى النتائج

قناة ياس، أبوظبي

مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز — تاون هاوس ودوبلكس وفلل المرحلة الثانية

عرض الصور

نظرة عامة

تضم المرحلة الثانية من مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز من أوهانا تاون هاوس بغرفتي نوم وثلاث غرف، ودوبلكس بثلاث غرف، وفللًا بأربع وخمس غرف نوم على قناة ياس في أبوظبي. وتفصل المخططات أدناه بين المساحة المبنية القابلة للبيع ومساحة قطعة الأرض، لتسهيل المقارنة بين النماذج.

تبلغ المساحة المبنية لتاون هاوس الغرفتين 180 م² على أرض قياسية مساحتها 190 م². أما نموذج الفيلا بخمس غرف فيبلغ 454 م² على أرض قياسية مساحتها 600 م². وتبيّن مخططات الأنواع الخمسة طابقًا أرضيًا وأول؛ وتُراجع مساحة الأرض الفعلية وموقعها ومواصفاتها عند اختيار الوحدة.

تشمل المرافق المخطط لها حديقة مانشستر سيتي وأكاديمية تدريب ومرافق رياضية وممشى على القناة. صور البروشور تصوّرات للتصميم والتشطيبات المقترحة، وليست صورًا لعقارات مكتملة.

المميزات

الموقع
قناة ياس، أبوظبي
الطرح
المرحلة الثانية · غرفتان إلى 5 غرف نوم
التسليم المستهدف
الربع الثاني 2030 — تحديث المطوّر

أبرز المميزات

  • خمسة أنواع سكنية، مع مخطط مستقل لكل نوع.
  • ملفات المرحلة الثانية: البروشور الكامل والنشرة والمخططات وجدول الدفع.
  • متوسطات أسعار معلنة حسب النوع، تمت مراجعتها في 15 أكتوبر 2026.

المرافق والموقع

المشروع: Manchester City Yas Residences by Ohana

المطوّر: Ohana Development

الموقع في الراحة

يقع المشروع على قناة ياس بجوار جزيرة ياس في أبوظبي. توضح خريطة البروشور موقعه العام، بينما تحتاج إطلالة الوحدة وموقعها داخل المشروع إلى مطابقة مع قطعة الأرض المختارة.

مصادر الموقع

تصف معلومات المنطقة الحي. تعتمد الطرق الفردية والقبول والوصول إلى المرافق على العنوان والمزود المحددين.

المزيد عن هذا العرض

تفاصيل إضافية عن الممتلكات

مقارنة أنواع السكن الخمسة

المساحة المبنية القابلة للبيع تختلف عن مساحة الأرض. الأرقام التالية تخص النماذج القياسية الواردة في بروشور المرحلة الثانية والموقع الرسمي.

يخص هذا التحديث المرحلة الثانية وحدها. لا تُطبَّق أنواعها وأسعارها وخطط دفعها وموعد تسليمها تلقائيًا على الطروحات السابقة.

تاون هاوس بغرفتي نوم

المساحة المبنية القابلة للبيع
180 م² / 1,938 قدم²
مساحة الأرض القياسية
190 م² / 2,045 قدم²
متوسط السعر المعلن
3,750,000 درهم
تاون هاوس بغرفتي نومافتح المخطط بالحجم الكامل

تاون هاوس بثلاث غرف نوم

المساحة المبنية القابلة للبيع
207 م² / 2,228 قدم²
مساحة الأرض القياسية
237.5 م² / 2,556 قدم²
متوسط السعر المعلن
4,600,000 درهم
تاون هاوس بثلاث غرف نومافتح المخطط بالحجم الكامل

دوبلكس بثلاث غرف نوم

المساحة المبنية القابلة للبيع
216 م² / 2,325 قدم²
مساحة الأرض القياسية
250 م² / 2,691 قدم²
متوسط السعر المعلن
5,250,000 درهم
دوبلكس بثلاث غرف نومافتح المخطط بالحجم الكامل

فيلا بأربع غرف نوم

المساحة المبنية القابلة للبيع
311 م² / 3,348 قدم²
مساحة الأرض القياسية
400 م² / 4,306 قدم²
متوسط السعر المعلن
7,750,000 درهم
فيلا بأربع غرف نومافتح المخطط بالحجم الكامل

فيلا بخمس غرف نوم

المساحة المبنية القابلة للبيع
454 م² / 4,887 قدم²
مساحة الأرض القياسية
600 م² / 6,458 قدم²
متوسط السعر المعلن
10,700,000 درهم
فيلا بخمس غرف نومافتح المخطط بالحجم الكامل

خطط دفع المرحلة الثانية

يعرض جدول المطوّر الخطط التالية، ويبلغ مجموع كل منها 100% من سعر العقار. رسوم التسجيل والتكاليف الأخرى منفصلة، وتحتاج عرضًا خاصًا بالوحدة.

35/65 — لغير مواطني الإمارات

  1. عند توقيع اتفاقية البيع (SPA)5%
  2. 2027-02-155%
  3. 2027-07-155%
  4. 2028-01-155%
  5. 2028-07-155%
  6. 2029-01-155%
  7. 2029-07-155%
  8. عند الإنجاز65%

30/70 — لمواطني الإمارات

  1. عند توقيع اتفاقية البيع (SPA)5%
  2. 2027-02-155%
  3. 2027-07-155%
  4. 2028-01-155%
  5. 2028-07-155%
  6. 2029-01-155%
  7. عند الإنجاز70%

25/75 — جدول بديل

  1. عند توقيع اتفاقية البيع (SPA)10%
  2. 2027-02-1515%
  3. عند الإنجاز75%

يذكر الجدول الأصلي أيضًا خصمًا مستردًا بنسبة 2% ضمن خيار 25/75. تُؤكَّد أهلية الاستفادة وطريقة احتسابه وموعده في العرض المكتوب؛ ولم نخصمه من متوسطات الأسعار المعروضة.

تحميل ملفات المرحلة الثانية

مواد تسويقية من المطوّر، تمت مشاركتها في 15 أكتوبر 2026. البروشور الكامل والمخططات ملفا PDF كبيران. تبقى المساحات والمخططات والصور خاضعة للمواصفات النهائية واتفاقية البيع.

خيارات الوحدات والأسعار

لا يتضمن الكتالوج حالياً عروض وحدات لهذا المشروع. تواصل مع PGI لمعرفة الأسعار والتوفر الحالي.

معلومات الملكية

راجَعنا مواد المرحلة الثانية في 15 أكتوبر 2026. تعرض الصفحة أنواع العقارات ولا تؤكد توافر وحدات بعينها. الأرقام أدناه متوسطات أسعار معلنة، وليست أسعار بداية أو عروض حجز.

التسليم المستهدف للمرحلة الثانية: الربع الثاني من 2030، وفق تأكيد ممثل المطوّر في 15 أكتوبر 2026. تُحدَّد شروط التسليم التعاقدية في اتفاقية البيع.

مصدر حالة المطور