الخليج التجاري · دبي
One River Point في الخليج التجاري: حدائق منسّقة
3,332,828 درهم
صور فوتوغرافية وتصوّرات للمشروع. قد تختلف إطلالات الوحدة وتشطيباتها.
نظرة عامة
One River Point هو مشروع فاخر من Ellington يقع على ساحل قناة دبي في الخليج التجاري ويتضمن مستويات تحت الأرض 2 وطابقًا أرضيًا وأرضيات المنصة 5 وأرضيات 37 السكنية وسقفًا.
شقق في الخليج التجاري؛ خيارات غرف النوم: 1 و2 و4. المساحات المسجلة: 1,060.25–5,576.24 قدم² (98.5–518.05 م²). تذكر مواصفات المشروع تأثيثًا جزئيًا مع أجهزة المطبخ.
يجمع Bay Square المحلات التجارية والمطاعم والخدمات المجتمعية في مجموعة من المباني منخفضة الارتفاع ومتعددة الاستخدامات. توفر مساحات المشاة في الهواء الطلق أجواءً مختلفة عن الأبراج المحيطة ومراكز التسوق المغلقة.
المميزات
- نوع العقار
- شقق
- غرف النوم / التوزيع
- غرفة نوم واحدة / غرفتا نوم / 4 غرف نوم
- الموقع
- الخليج التجاريدبي
- المساحة السكنية
- 1,060.25–5,576.24 قدم²98.5–518.05 م²
- الملكية
- تملّك حر
- المسبح
- مسبح مشترك في المشروع
أبرز المميزات
- شقق؛ خيارات غرف النوم: 1 و2 و4 · 1,060.25–5,576.24 قدم² (98.5–518.05 م²).
- ضمن التطوير: حمام سباحة للأطفال، منافذ لتناول الطعام (مقاهي ومطاعم) ومنطقة لعب للأطفال.
- يجمع Bay Square المحلات التجارية والمطاعم والخدمات المجتمعية في مجموعة من المباني منخفضة الارتفاع ومتعددة الاستخدامات.
- تخدم محطة مترو الخليج التجاري المنطقة الواقعة على الخط الأحمر لمترو دبي.
المرافق والموقع
المشروع: One River Point
المطوّر: Ellington Properties
ضمن المشروع
- تسهيلات وصول لأصحاب الهمم
- مسبح للأطفال
- مطاعم ومقاهٍ
- منطقة ألعاب للأطفال
- مناطق للترفيه
- بهو استقبال
- مسبح مشترك
- صالة مشتركة للرياضة واللياقة البدنية
مرافق المشروع المشتركة. قم بتأكيد الوصول وأي رسوم مرتبطة بالوحدة المحددة.
الموقع في الخليج التجاري
يقع One River Point في الخليج التجاري، دبي، الإمارات العربية المتحدة.
تخدم محطة مترو الخليج التجاري المنطقة الواقعة على الخط الأحمر لمترو دبي. تربط الحافلات المغذية المحطة بأجزاء أخرى من الخليج التجاري، لذا يعتمد المسار المواصل على موقع المبنى.
تمر قناة المياه دبي عبر الخليج التجاري، مع وجود مسارات للمشاة على طول كلا الضفتين. تجعل المقاهي بجانب المياه من القناة مكانًا للمشي والتوقف في الهواء الطلق داخل هذه المنطقة الشاهقة.
يتضمن ممر الخط الذهبي المعلن سيتي ووك، والخليج التجاري، وJVC، وجميرا جولف إستيتس؛ تشمل تقاطعات الخط الأحمر المخطط لها الخليج التجاري وجميرا جولف إستيتس.
مصادر الموقع
- ساحة الخليج: دليل الوجهة الرسميتاريخ المراجعة: 06/10/2026
- تفضل بزيارة دبي: دليل الأحياء الخليج التجاريتاريخ المراجعة: 06/10/2026
- موافقة دبي مترو جولد لاينتاريخ المراجعة: 06/10/2026
تصف معلومات المنطقة الحي. تعتمد الطرق الفردية والقبول والوصول إلى المرافق على العنوان والمزود المحددين.
عن المطوّر
مصادر المطور
المزيد عن هذا العرض
تفاصيل إضافية عن العقار
مواصفات المشروع
- الملكية
- تملّك حر
- تكوين المبنى
- 2B+G+5P+37+R
- التشطيب
- مفروش جزئيًا مع أجهزة المطبخ
ون ريفر بوينت: شقتان بغرفة نوم وفارق سعر 18 ألف درهم
توضح مقارنة الشقتين 2505 و307، وكلتاهما بغرفة نوم واحدة، أهمية فصل المساحة الداخلية عن الخارجية. في كشف إلينغتون المؤرخ في 18 أكتوبر 2026، بلغ سعر 2505 المعلن 3,314,828 درهم، بمساحة داخلية 930.43 وخارجية 129.82 قدم مربعة، وإجمالي 1,060.25 قدم مربعة. أما 307 فسعرها 3,332,828 درهم، ومساحتها الداخلية 1,092.43 والخارجية 107.10 قدم مربعة، بإجمالي 1,199.53 قدم مربعة. مقابل فارق معلن قدره 18 ألف درهم، توفر 307 مساحة داخلية أكبر، لكن مساحتها الخارجية أصغر.
وفي فئة غرفتي النوم، تتطابق المساحات المسجلة للشقتين 3006 و3606: داخلية 1,314.38 وخارجية 147.25 قدم مربعة، وإجمالي 1,461.63 قدم مربعة. مع ذلك، ورد سعر 3006 عند 4,223,828 درهم، وسعر 3606 عند 4,361,828 درهم. لا يوضح الكشف سبب الفرق ولا يثبت إطلالة أي منهما. أما الشقة 3109، فتقدم مساحة داخلية أكبر تبلغ 1,678.20 قدم مربعة، مع 107.10 قدم مربعة خارجية، وإجمالي 1,785.30 قدم مربعة، بسعر معلن 5,374,828 درهم.
تختلف الشقة 103 ذات غرف النوم الأربع من حيث الحجم: مساحتها الداخلية 3,246.50 والخارجية 2,329.74 قدم مربعة، بإجمالي 5,576.24 قدم مربعة وسعر معلن 16,472,828 درهم. تضم البوابة ستة عروض مرجعية للمشروع في هذا التاريخ. تبقى هذه القائمة المؤرخة من المطوّر منفصلة عن خيارات الكتالوج في الصفحة، ولا تضمن استمرار التوفر أو ثبات السعر التعاقدي.
المصدر: بوابة التوفر الرسمية لإلينغتون العقارية، بتاريخ 18 أكتوبر 2026، وروجعت في اليوم نفسه. المساحات بالقدم المربعة والأسعار بالدرهم؛ تصنيف المساحة الخارجية لا يثبت وجود مرافق خاصة أو حقوق استخدام معينة.
توزيع مرافق ون ريفر بوينت على طوابقه
يوضح مخطط المطوّر، المكوّن من أربع صفحات، مواقع المرافق داخل المبنى. في الطابق الأرضي تظهر الردهة والجلسات الخارجية ومسار الوصول إلى ممشى قناة دبي المائية. ويجمع الطابق الأول المسبح الرئيسي ومسبح الأطفال ومنطقة ألعابهم، إلى جانب صالة النادي ومنطقة الطعام.
استعرض مخططات طوابق المرافق الأربعة
يحدد مخطط الطابق الرابع صالة اللياقة واستوديو اليوغا، بينما يضم السادس مسبحًا للبالغين وكراسي استرخاء وكبائن جلوس. يتيح ملف PDF الأصلي مقارنة توزيع المرافق في الطوابق الأرضي والأول والرابع والسادس.
هذه مرافق مشتركة مخططة للمشروع، وليست تجهيزات خاصة داخل كل شقة. المخططات لا تثبت تشغيل المرافق حاليًا أو إطلالة وحدة محددة.
المصدر: مكتبة ملفات إلينغتون العقارية الرسمية؛ مخطط يحمل اسمي إلينغتون ودتكو، روجع في 17 أكتوبر 2026. لا يظهر عليه تاريخ إصدار.
خطط السداد
جداول الدفع للكتالوج. ستؤكد PGI الشروط الحالية والخطة التي تنطبق على وحدتك المحددة.
خطة الدفع
- عند الحجز: 40% + 4% DLD + 3150 درهم رسوم التسجيل
- 30 بعد أيام من تاريخ الحجز10%
- 90 بعد أيام من تاريخ الحجز10%
- عند الانتهاء من بناء 50% للمشروع5%
- عند الانتهاء من بناء 60% للمشروع5%
- عند اكتمال المشروع30%
معلومات الملكية
هذه السجلات مأخوذة من الكتالوج المحفوظ؛ تاريخ البيانات: 13/07/2026. تحقق من السعر والتوفر والإشغال ومواصفات الوحدة المحددة قبل المتابعة.
موعد التسليم في الكتالوج: 14/09/2027. تحقق من أحدث جدول للإنشاءات وموعد تسلّم الوحدة المحددة.
مصدر حالة المطور